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完美户型图判别:谨记这6点!能买到这样的屋子不容易

发布日期:2023-01-08 00:10浏览次数:
本文摘要:关于买房,有一句话叫“去不去看位置,行不行看户型,买不买看价钱”。户型作为买房时的重要考量因素,受到越来越多购房人的重视。事实上,户型的优劣很是主观,并非一堆数据可以权衡,它是差别生活方式的投射。 能否规避掉常见的居住痛点,也是判定户型优劣的关键。然鹅,总有一些脑回路清奇的设计师,颠覆我们的认知。

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关于买房,有一句话叫“去不去看位置,行不行看户型,买不买看价钱”。户型作为买房时的重要考量因素,受到越来越多购房人的重视。事实上,户型的优劣很是主观,并非一堆数据可以权衡,它是差别生活方式的投射。

能否规避掉常见的居住痛点,也是判定户型优劣的关键。然鹅,总有一些脑回路清奇的设计师,颠覆我们的认知。

在给大家先容如何选购户型之前,先配合走进大型沙雕总决赛现场,来赏鉴“史上最奇葩户型”!在AK47户型泛起之前,关于“什么样的户型才是尺度手枪户型”,江湖上的传说许多,好比像这样:但在AK47户型泛起之后,一切讨论终结了。这那里是户型图,这简直可以直接作为AK47设计图纸用好嘛!这款“鱼缸户型”,还是比力富有生活气息的。不外...中间三个茅厕挨到一起,全家这是要以卫生间为“中心”的节奏?以及,“鞠躬户型”...啥也不说了,先给您鞠个110平米的躬吧!这还没完,另有更不得了的户型,那就是日不落大豪宅。

我们常说,买房选户型,要买格式方正、开间大、南北通透的,因为这样的户型有利于采光与通风,也有利于对房间举行二次结构的革新。但市面上的好户型总是有限的,老见到人说自己住的屋子户型差、市面上二手房好户型不多这些话。而且不少新楼盘的户型,让人直呼看不懂,好比下图的“飞机型”。

这样不规则的结构,不仅会影响家具的摆放,而且容易使得空间使用率低,一些不规则角度的空间难以使用,就浪费了。为了让大家顺利避开这些户型的坑,今天就给大家唠一下,在买房中,关于如何选购户型的小知识。

01朝向一般人买房较为关注的是朝向。选购户型,一般会选择坐北朝南的户型。纵然不能选择坐北朝南,也会只管制止朝北和朝西的户型。因为朝北的户型,采光最差。

曾经就有朋侪说,下辈子再也不选朝北的户型,连太阳都看不到,衣服晒不干。朝西的户型,日照时间为午后,夏天会使室内温度上升。02开间和进深开间:有时也叫面宽,指的是房间的主采光面。

进深:与开间垂直的叫做进深。由于开间就是指房间的主采光面,因此开间反映的就是户型的采光情况。如果开间狭窄,进深偏宽则倒霉于采光、通风。

如果开间过大进深偏小,则倒霉于房间保温、冬冷夏热、浪费能源。因此开间和进深的比例要合适,通常开间进深比为1.2—1.5较为合适。上图开间进深比已经到达了1:2,这样的户型暗厅暗卫会比力多,采光会是个大问题。

03南北通透一提到南北通透户型,许多人都市认为只要南北有窗就是南北通透。其实,这种想法是大错特错的。

要满足以下三个条件才气称得上真正的“南北通透”:客厅、餐厅相连,南北买通即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。房间分居南北,门对门通风顺畅即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间发生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。门与窗户不正对,不能直线对流室内普遍呈短进深、大面宽的格式即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比力大,也就是说室内会比力敞亮。

有的户型看似南北都有窗,可是由于两个卧室差池门,并不能起到加速空气对流的作用;另有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。04动区和静区餐厅+客厅+厨房+卫生间=动区动区可以这么明白,指的就是屋子里的公共运动空间,应该设置在入户门旁边。

卧室+书房=静区静区通常指的就是卧室休息区。动区和静区的结构合理,入住后的起居生活就会流通。

上图,就属于消息区杂乱的户型。卧室与客厅、厨房等运动区相连,住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(特别是小孩)最容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。除了消息分区外,另有公私分区,私密空间如卧室门、卫生间门等,要与入户门有视线遮挡。

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上图这种,打开大门就一条线直通主卧大门,右手边还是公共卫生间,收支多功效房,要经由公卫,这样的户型隐私性也较差。05干区和湿区厨房+卫生间=湿区湿区就是湿气较重的地方,且容易发生污秽。通常设计户型时,都市把厨房和卫生间放在一起,而且注意与卧室分散。这样既可以做到干湿分散,也可以利便管道的结构。

卧室+书房+客厅+餐厅=干区干湿分区就是指上面所说的功效分区要分散。现在对卫生间也会要求干湿分区,即淋浴区、马桶要与洗手盆分散。这样既能淘汰湿润感,也能提高卫生间的使用效率。

卫生间干湿三分区06 竖厅和横厅竖厅也叫直厅,进深>开间,客厅靠近采光面。竖厅是当前较为常见的一种户型。

竖厅的一个最大的利益就是功效分区明确,通常客厅、餐厅、厨房、卫生间都在一侧,卧室在另一侧,消息分区很是显着。固然,这种户型也存在一定的缺点,首先因为进深>开间,所以采光面较小。尤其是餐厅的采光可能就会比力差。其次,竖厅多走廊毗连,会浪费一定的空间。

为相识决竖厅走道浪费的问题,最大化地取消走道面积,有的设计会将客厅和餐厅放置在中间,卧室漫衍在双方。这种户型通常都是家中有老人和小孩的家庭购置,年轻人纵然加班或者有事晚归,也不会打扰到老人和小孩的休息。同时卧室漫衍两侧,也能增强私密性。不外,这种户型欠好的地方在于,主卧的门通常都是朝向客厅,也会影响主卧的私密,动线也会不合理。

横厅这是近年来逐渐盛行起来的新户型。喜欢的朋侪以为开阔、舒服、大气,不喜欢的朋侪会以为这种户型很奇怪,不知道该怎么设计才好。

一般来说,开间>进深的户型就是横厅,这种户型因为中间没有显着的分界线,空间开阔,使用率很高,整体采光面足够大,所以大部门横厅户型的客厅和餐厅都连在一起,同时也能淘汰走道的浪费。不足之处是卧室和书房的门大部门都是朝向客厅的,所以噪音和隐私都不是很好。

之前住过横厅,聊聊我的感受:装修很容易做得时尚大气,但有孩子的话横厅比力尴尬,沙发不能靠墙摆放,担忧小孩子爬沙发靠背翻腾下来;消息分散较差,老人小孩睡得早,晚上基本不敢在客厅看影戏;通风的话只要房间门开着的话是没问题的。如果是自住,什么是好户型呢?参考以下尺度:南北通透,户型方正,开间和进深合理,空间紧凑,实用性强。

方正的户型整体使用率最高,如果户型不规则,容易造立室具无法贴墙摆放,浪费名贵空间,装修的时候往往需要花费更大精神去处置惩罚。综上所述,其实每一个户型都存在优缺点。有些楼盘的销售对自家户型过于自信,或者纯粹为了忽悠,会说我们这种户型设计是完美的,零瑕疵的。

完美户型并不存在,我们可以凭据自身的喜好举行挑选,再到样板房亲身体验一下这种户型的空间感,实际感受日后居住在此,这种格式设计是否合理,是否舒适。


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